10月11日晚间，大正发布了2021年前三季度业绩预告预计1—9月营业收入将达到14.28亿元至14.46亿元，同比增长60%至62%归母净利润1.16亿元至1.18亿元，同比增长29%至31%，每股收益0.71元至0.72元
报告期内，公司营收和利润均创新高，增长明显加快其中，营业收入超出业绩指引预期，2021年股权激励计划业绩解锁目标为营业收入同比增长不低于45%，2021年财务预算报告年度收入增长目标在45%—55%之间同时，这一增速也超过了今年上半年58%的增速，表明公司三季度营收持续发力
大正表示，营收的大幅增长主要来自三个因素一是继续大力推进市场拓展三季度新增项目57个，新增服务面积1044万平方米1—9月新增项目92个，新改扩建项目总中标金额约14亿元饱和年化合约收入约6.4亿元，同比增长超过160%其中，重庆以外的市场拓展占比超过80%7—9月，公司中标深圳创投广场，国家开发银行深圳分行，天津滨海国际机场等多个重大标志性项目
第二，合资和并购的影响去年以来，公司收购了四川民兴物业，并成立了青岛大正荣源智慧城市运营服务有限公司，贵阳大正尚辉智慧城市运营服务有限公司，南阳新大正物业服务有限公司等多家合资公司，上述项目带来的既有项目和新开发项目为收入增长做出了巨大贡献
三是延伸服务和增值服务持续改善报告期内，公司注重在管项目服务范围和内容的延伸和拓展，通过为客户提供更多更广的物业服务，实现在管项目收入增长，同时，全力打造增值服务能力，助力传统业务通过创新产品的开发，持续开展试点，寻找共性，复制推广，扩大产品规模，提升盈利能力
对于净利润增长不及收入的原因，公司解释称，一是新项目数量大幅增加，且由于入园前期有必要的项目员工培训，固定资产和耗材投入，项目前期成本相对较高但伴随着项目的成熟，相应的成本会逐渐回归正常水平二是加快战略，夯实发展基础，加大人才培养和招聘力度，调整优化组织架构，重点建设城市公司，导致短期内国内销售管理成本增加，但这是保持竞争力的必要投资，有利于为未来中长期增长打下坚实基础三是受疫情防控等环境和政策因素影响，加上社保待遇逐步到期，人工成本增加1300多万元四是确认股权激励费用999万元，影响净利润约849万元剔除股份支付费用的影响，公司归母净利润同比增长37%至41%
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